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馮侖:空間智能化是房地產增值的重要方向

時間:2019-07-09 15:26:00 來源:本站 閱讀:3811777次

  7月10日,36氪“2019 WISE超級進化者大會”在北京中國大飯店舉行。御風集團董事長、萬通集團創始人馮侖發表“新資本、新資產、新信息深度融合之下新商業的發展方向”的主題演講

  馮侖表示,2016年以后,房地產進入了后開發時代。在這個時代,房地產企業的競爭的重點轉為利益和資產管理。在他看來,技術的進步為房地產行業提供了5個創新發展方向。

  第一,隨著技術的發展,我們對于公共空間的需求得以提升。技術帶來線上社交的增加,帶來線下交流頻次的提升,從而致使線下社交空間的需求大大增加。

  第二,空間使用的方式發生變化,空間向進一步復合化使用高速發展。以前,一個空間最多承載一個功能,但隨著技術的進步,導致空間復合功能得以升級,以前一個會議廳只能開會,但隨著互聯網技術的提升,會議廳可以變成辦公空間、娛樂空間。此外他還提到日本第六代寫字樓,一個寫字樓有辦公、幼兒園、農場等,他認為這是未來寫字樓的發展方向。

  第三,空間的使用越來越智能化。比如以后進入會場可能使用人工智能技術實現身份識別等,還比如可以在房間設置各種場景調整房間的舒適度。他提出,智能化的空間使用是房地產增值的重要方向。

  第四,空間使用越來越健康。在空間里,光線、空氣、溫度等如何對我們健康有幫助,他表示,這都有一套指標,而這個和技術有關。

  第五,空間內發生的交易發生變化。有了互聯網,空間內的交易變得越來越方便,目前我們可以將閑置物品在網上賣出,閑置房間可以在網上出租出去。他表示,未來,1平米的寫字樓都可以實現變現。

(責任編輯:DF314)

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